Поиск  
Интеллектуальное здание Компьютерные сети Телефония Диспетчеризация Системы управления бизнесом

Жилище XXI века «Умный дом» - услышав этот термин невольно представляешь себе крышу в виде огромного мозга, которая прикрывает заботливую бытовую технику Далее...

Стремительное развитие информационных систем и электронной техники существенно влияет на человека, его быт и поведение, расширив его контакты с окружающим миром. Далее...

Автоматизация жилых многоквартирных домов




Автоматизация жилых многоквартирных домов


Для удешевления строительства обычно стараются избегать дополнительных расходов на оборудование, не дающего моментального экономического эффекта. В чем же заключается реальная выгода при установке систем автоматизации в многоэтажных жилых комплексах? Действительно, строительство обходится дороже на 5–10%, но эти средства окупаются уже через три-пять лет, и дальше начинает поступать прибыль.

Следует учитывать, что установка систем автоматизации на стадии, когда возведение объекта уже завершено, обойдется заказчику намного дороже, да и не всегда возможно технически. Правильное внедрение комплексной системы управления начинается уже с момента проектирования строительной части объекта. Если взять все расходы на строительство и эксплуатацию в течение 30 лет срока службы дома, то они распределятся примерно так: 45% – эксплуатация, 15-20% – ремонтные работы, 15% – электроэнергия, водоснабжение, 15-20% – само строительство и оснащение. С установкой автоматизированных систем возрастают начальные затраты, зато плата за ресурсы (свет, вода) в среднем сократится на 20–30%, ремонт – на 20–40%, эксплуатацию – на 30% и более.

С помощью внедрения систем комплексного управления можно получить следующие эффекты:
  • повышение комфортности условий;
  • повышение уровня личной и инженерной безопасности;
  • повышение продуктивности и надежности работы систем жизнеобеспечения;
  • сокращение расходов на эксплуатацию.


  • Система, предлагаемая компанией "Ростал", уже в базовом варианте выполняет основные функции по автоматизации инженерной составляющей жилых многоквартирных домов, а в зависимости от требований к комфорту квартир и безопасности предлагает десятки вариантов оснащения.

    Оснащение квартир:


    Освещение Уровень освещенности в отдельных помещениях устанавливается в зависимости от индивидуальных требований, времени суток и других факторов. По желанию заказчика возможно создание сотни световых сцен в десятках групп света (ламп). Количество ламп и сложность их компоновки, по сути, ограничено бюджетом и фантазией.
    Жалюзи Управление жалюзи и рольставнями осуществляется с учетом освещенности помещения, времени суток и предпочтений жильцов
    Обогрев В соответствии с потребностями жильцов система обогрева устанавливает в каждой комнате свой температурный режим и управляет им с учетом времени суток и сезона. Если изначально в системе не предусмотрено умное отопление необходимо поставить в каждой комнате термостаты и клапаны перекрытия воды
    Вентиляция и кондиционирование Для поддержания в помещении комфортных климатических условий в зависимости от пожеланий жильцов система устанавливает оптимальные значения влажности и температуры
    Сигнализация об открытых дверях и окнах Когда жильцы уходят из дома или отправляются спать, система предупреждает обо всех незакрытых окнах и дверях. Кроме того окна могут оснащаться сигнализаторами доступа, что позволит контролировать вторжение в квартиру воров
    Аудио-видео системы (мультирум и домашний кинотеатр) Умный дом подразумевает цифровое телевидение на базе кабельной сети либо спутниковой тарелки

    Основное достоинство мультирума заключается в том, что отпадает необходимость держать по музыкальному центру или DVD-проигрывателю в каждой комнате. Все источники сигналов могут стоять в гостиной или другом удобном месте, , а жильцы из любой комнаты управляют ими на свой вкус. К примеру, одни человек слушает радио, а другой одновременно смотрит фильм и включает компакт-диск. Для этого в каждом помещении необходимо разместить лишь динамики и телевизоры. "Мультируму" абсолютно все равно, технике какой марки вы отдаете предпочтение. Программа самообучения позволяет ему управлять практически любым источником сигнала, усилителем или акустической системой.

    Домашний кинотеатр в "умном доме" служит не только для развлечений. Его используют и для связи: голос собеседника зазвучит через динамики телевизора, а жилец сможет набрать необходимый телефонный номер с пульта дистанционного управления. Также дом может напоминать голосом или текстом на экране телевизора о важных делах, полученной электронной почте и т. д. Дополнительно на экран может выводиться изображение с систем видеонаблюдения.
    Интернет и домашние сети Помимо выделенного канала доступа в Интернет (или через домовую сеть) квартира оснащается домашней сетью (проводной или беспроводной) и соединяется с соседними. Это позволяет играть в сетевые компьютерные игры внутри дома, пользоваться большим каталогом самых последних DVD-фильмов и программ
    Гибкое управление В системе “умный дом” предлагается шесть типовых способа управления (соответственно четыре класса панелей управления):

    интерактивные беспроводные сенсорные панели управления;

    интерактивные проводные сенсорные панели управления;

    настенные кнопочные панели управления

    на 3-10 функций-клавиш;

    пульты ДУ; управление посредством мобильной связи;

    управление посредством Интернет.
    Кнопка "тревога" Кнопка сигнала тревоги предупредит о грозящей опасности соответствующие охранные и спасательные службы
    Управление энергопотреблением С помощью датчиков движения и сценариев работы оборудования достигается экономия электроэнергии до 40% и в несколько раз повышается срок службы осветительных приборов. В момент скачка напряжения в сети приборы автоматически отключаются
    Охранная сигнализация В случае несанкционированного доступа система может сообщить об этом через звуковой сигнал на компьютере, одновременно отправить сообщение на мобильный телефон и по электронной почте, включить “лай собаки”. Система также может автоматически включить свет в помещении и во дворе, включить сирену и т. д.
    Цифровой досуг "Умный дом" предполагает установку систем медиацентр и сети медиаресиверов для обмена цифровым видео и фото;

    "Умный дом" позволяет организовать домашний офис (возможность работы из любой комнаты с любыми приложениями)


    Почему обязательно стоит внедрять систему автоматизации?


    1. Повышение комфорта и престижности объекта

    2. Экономия электроэнергии и других ресурсов Основной упор делается на автоматизацию систем отопления, горячего водоснабжения и кондиционирования. В комплексной системе управления закладывается оптимизация рабочих циклов оборудования, ступенчатое изменение производительности в зависимости от режима эксплуатации. В первые полгода (год) после ввода системы в эксплуатацию происходит накопление статистики по основным показателям. Затем на основе полученных данных проводится доводка алгоритмов работы системы, что обычно приводит к дополнительным 3-5% снижения потребления электроэнергии. Вторым направлением экономии является использование возобновляемых источников энергии. Можно частично (для некоторых систем и полностью) покрыть тепловые нагрузки за счет возобновляемых источников теплоснабжения (гелиосистема и тепловой насос). Гелиоустановки на крыше здания могут полностью обеспечить энергоснабжение системы внутреннего и наружного освещения, а также внести весомый вклад в энергоснабжение систем отопления/кондиционирования. За счет применения энергосберегающего оборудования и интеллектуальных систем управления ежегодные коммунальные платежи в среднем снижаются от 15 до 30%!

    3. Сокращение затрат на ремонт оборудования и продление срока эксплуатации Внедрение системы управления позволяет продлить срок эксплуатации осветительных приборов в 3-7 раз, а систем отопления и кондиционирования в 2-3 раза. Кроме того, диспетчерский контроль в системах жизнеобеспечения позволяет продлить срок работы большинства приборов инженерных систем в полтора-два раза.

    Например, срок службы ламп находится в квадратичной зависимости от интенсивности ее свечения. Похожие закономерности применимы и к другим приборам. То есть, если в обычной ситуации отопительный контур работает на полную мощность даже в ситуациях, когда это от него не требуется, то в интеллектуальной системе он эксплуатируется ровно насколько это требуется в данный момент времени.

    После внедрения комплексной системы автоматизации ремонт перестает быть внеплановым событием, а значит, его можно наметить заранее, даже за несколько лет. Кроме того, исключены аварии, устранение которых требует значительных расходов.

    Типичный случай: При повреждении трубопровода вода могла залить помещение, но система автоматики локализовала утечку и выдала предупреждающее сообщение ремонтным службам. Если бы произошло затопление, стоимость ремонта могла бы составить десятки тысяч долларов.

    Внедрение систем автоматизации


    Внедрение систем автоматизации предполагает высокий уровень профессионализма и компетенции инжиниринговой компании, способной осуществить интеграцию, проектирование и исполнение проектов, подбирая эффективное оборудование, используя качественный проектный менеджмент, алгоритмы оптимизации, опыт и знания, как в строительной специфике, так и в высоких технологиях.

    Компания "Ростал" обеспечивает выполнение полного комплекса работ по интеграции всех инженерных и информационных систем. Мы поможем сориентироваться в бескрайнем море различных решений, предложим типовые решения или эксклюзивные проекты. Окончательный выбор зависит от особенностей конкретного задания, предпочтений заказчика и выделенного бюджета.


    Автоматизация жилых многоквартирных домов в формате PDF